Методические принципы определения эффективности инвестиционных проектов

Теоретические основы управления инвестиционными процессами на промышленных предприятиях 1. Роль инвестирования в развитии Российской экономики 1. Инвестиционный процесс как объект инвестирования 1. Методы эффективного использования инвестиций предприятиями Автомобильной промышленности 2. Системный анализ показателей эффективности инвестиций 2. Методы и модели инвестиционного развития предприятий 2.

Тема 7. Организационно-экономический механизм реализации инвестиционного проекта

В отдельных случаях негативную роль сыграли недостаточная конкретизация целей, не вполне обоснованные составы участников. В качестве негативного фактора можно отметить несовершенство организации управления целевыми инвестиционными программами. Эта функция была возложена па Департамент но социально-экономическому развитию села. Его роль, по сути, сводилась лишь к контролю исполнения отдельных пунктов программы, без необходимой корректировки в процессе ее реализации.

Тема 5. Организационно-экономический механизм инвестиционной деятельности. .. разработка системы контроля за реализацией решений по.

Введение к работе Актуальность исследования обусловлена возникновением относительно нового для Российской Федерации способа организации инвестиционно-строительного процесса. В его основе разработка, организация финансирования и реализация проектов по развитию недвижимости на всех стадиях ее жизненного цикла, осуществляемые девелоперскими компаниями. Несмотря на то, что последние могут функционировать в любой организационно-правовой форме, их деятельность отличается от других участников рынка недвижимости полной, в том числе финансовой, ответственностью за конечные результаты инвестиционно- строительной деятельности ИСД в пределах соответствующих бюджетных ограничений.

Проблемы развития девелопмента являлись предметом исследования многих ученых. Среди них отметим труды зарубежных авторов: Гарольда Керзнера, Дэвида И. Клиланда и Роланда Гариса, а также отечественных ученых, таких как С. Их вклад в разработку структуры и функций девелоперских компаний, системы организации и управления девелоперскими проектами и их стоимостью, основ оценки недвижимости и бизнеса, финансового менеджмента, неоспорим. В то же время исследование особенностей и проблемных аспектов деятельности девелоперских компаний, определение их влияния на методические основы оценки эффективности девелопмента с учетом изменений в практике методов инвестирования остается пока за пределами системных исследований и требует специального комплексного исследования.

Исходя из вышесказанного целью исследования является теоретическое обобщение и развитие методических принципов формирования инвестиционного портфеля, как основы развития и роста стоимости девелоперской компании. Поставленная цель достигается путем последовательного решения следующих задач: В соответствии с целью и задачами исследования объектом исследования являются девелоперские компании, осуществляющие инвестиционно-строительную деятельность по реализации проектов развития недвижимости в пределах бюджетных ограничений.

Предметом исследования являются организационно-экономические процессы формирования инвестиционного портфеля девелоперской компании.

Несмотря на то, что проблеме обновления основного капитала уделяется значительное внимание в исследованиях и научных публикациях, тем не менее многие её аспекты пока ещё не находят должного внимания. Это, во-первых, касается тех из них, которые, должны перманентно решаться по мере происходящих изменений в производительных силах общества и, соответственно, в экономических отношениях. А, во-вторых, с ростом открытости российской экономики, влиянием на неё современных интеграционных и глобализационных процессов и тенденций, сопровождающихся ростом конкуренции, Россия должна своевременно и адекватно реагировать на обусловленные этими процессами вызовы, защищать свои национальные интересы и обеспечивать высокий уровень экономической безопасности.

К вопросу о разработке организационно-экономического механизма инвестиционной Будут инвестиции - будет обеспечено развитие региона, произойдет и . стратегических решений и формирование финансовой политики.

Главные проблемы и основные задачи в жилищной сфере регионального масштаба зависят от экономического положения страны, динамики ее социально-экономического развития, выбора основных стратегических направлений и приоритетов на ближайшую и более отдаленную перспективу, а также от требуемых финансовых и материальных ресурсов, обеспечивающих ее развитие. Государство, будучи основным участником инвестиционно-строительной деятельности, отказалось от своей роли монополиста, уступив место самостоятельно хозяйствующим субъектам, которые сами определяют цели деятельности и стратегические направления.

При этом критериями их деятельности являются прибыльность, рентабельность, конкурентоспособность, финансовая устойчивость и т. Таким образом, это привело к тому, что спрос на жилье стал удовлетворяться среди обеспеченных слоев населения. С целью создания благоприятных условий развития жилищного строительства, которое позволит удовлетворить спрос на жилье среди всех категорий населения, необходимо использовать комплексный системный подход, который обеспечит восстановление строительного комплекса, а для этого необходимо достичь социально-экономического эффекта от инвестиций в большом масштабе.

С одной стороны, для современного городского строительства характерно резкое снижение доли бюджетных средств на строительство бесплатного и доступного по цене жилья, при этом, появилась возможность широкого привлечения частных инвестиций. С другой стороны, для значительной части населения Украины является недоступным приобретение жилья за счет собственных средств, при этом необеспеченными также являются комфортные и безопасные условия в уже существующих местах проживания.

Поэтому острота проблемы обеспечения жильем нуждающегося населения, а также повышения доступности жилья вызывает необходимость поиска финансовых средств и источников финансирования, которые позволят решить существующую проблему. В качестве финансовых средств могут выступать банковские ресурсы, государственные и местные бюджетные средства, накопления и сбережения населения и др.

Инвестиционные проекты и их классификация

Институт управления и оценки бизнеса Учебные материалы для студентов и аспирантов Организационно-экономический механизм реализации проекта, учитывающий фактор риска и неопределенности инвестиции При наличии риска и связанных с ним финансовых, моральных и других потерь возникает необходимость в определенном механизме, который позволил бы наиболее эффективным способом определить и снизить риск инвестиционных решений.

Такой механизм представляет собой специфическую сферу экономической деятельности, включающую в себя использование совокупности методов и мероприятий, позволяющих: Очевидно, что реализация таких мероприятий требует глубоких знаний в области экономического анализа, прогнозирования, организации труда и производства, методов оптимизации хозяйственных решений, страхового дела, психологии и т.

Главными задачами специалистов по риску являются: Теория и практика управления риском выработала ряд основополагающих принципов, которыми следует руководствоваться субъекту управления.

Организационно-экономический механизм управления корпорацией: В Эффективный налоговый механизм, ориентированный на решение Сложившийся экономический механизм не способствует активизации инвестиционной . разработке планов стратегического развития корпорации, практической.

В связи с этим, актуальной задачей инновационно-активного предприятия становится разработка и совершенствование управления, который учитывает специфику его деятельности. Изменения, происходящие во внешней среде требуют непрерывного развития и совершенствования системы управления инновационно-активным предприятием, разработки новаторских прогрессивных методов, рычагов и механизмов, которые уменьшают влияние негативных факторов на общие показатели функционирования предприятия, а так же направлены на его адаптацию к использованию и разработкам инновационных процессов, услуг и продуктов.

В создавшихся условиях возникают новые требования к организационноэкономическому механизму управления инновационно-активным предприятием, успешность функционирования которого, и как следствие, повышение его инновационной и производственной деятельности, а так же дальнейшее развитие зависят от эффективности системы управления [1, 2]. Проблемам формирования и функционирования управления деятельностью предприятий уделялось внимание как отечественными, так зарубежными учеными, такими как Голощапова Т.

Для достижения поставленной цели решаются следующие задачи: Теоретической и методологической основой исследования являются труды отечественных и зарубежных ученых по вопросам формирования организационно-экономического механизма управления. В толковом словаре русского языка механизм это система, устройство, определяющие порядок какого-либо вида деятельности [9].

Далее появилось значение системы, которая определяет порядок какой-либо деятельности.

Организационно-экономический механизм разработки инвестиционных решений

Ученый секретарь Д В настоящее время при техническом перевооружении промышленного производства обычно используются методы государственного регулирования рынков, суть которых заключается в законодательном внедрении обязательных технологических нормативов, регулирующих процесс производства. При этом не уделяется достойного внимания вопросам использования инвестиционных ресурсов для данных целей.

решение вопроса обеспечения продовольственной безопасности отдель- сформулировать методические рекомендации по разработке и реа- . экономического механизма взаимодействия участников инвестиционных.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Особенности управления инвестиционными процессами в промышленных компаниях. Исследование вопросов применения критерия экономической добавленной стоимости в инвестиционных процессах. Рекомендации по информационно-технологическому обеспечению оценки экономической добавленной стоимости компании.

Среди основных причин, обусловливающих их необходимость, можно выделить наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности, обновление имеющейся материально-технической базы и выход на ведущие позиции в отрасли. В настоящее время в связи с повышением рейтинга инвестиционной привлекательности страны, утверждением законодательной базы в области налогообложения, снижением влияния административных барьеров и пр.

Под производством с длительным циклом следует понимать производство, сроки начала и окончания которого приходятся на разные налоговые периоды. Таких отраслей в нашей стране большое количество, в т.

ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА УПРАВЛЕНИЯ ИННОВАЦИОННО-АКТИВНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ

Предназначено для научной работы студентов, обучающихся по экономическим специальностям"финансы и кредит","Бухгалтерский учет, анализ и аудит". Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра. Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют. Войтоловский Утверждено редакционно издательским советом университета в качестве научного издания Крылов Э.

Организационно-экономические аспекты порядке разработки проектно- сметной Под организационно-экономическим механизмом инвестиционного предусмотренных решений требованиям архитектурно- планировочного.

Организационные меры содействия реализации инвестиционных проектов на региональном уровне Введение к работе Актуальность темы исследования. В современных условиях повышение эффективности производства невозможно без использования инновационных технологий, что связано с привлечением значительных инвестиций на восстановление и развитие производственных ресурсов на новом технико- технологическом уровне, необходимостью повышения квалификации руководителей и специалистов, овладения ими методами хозяйствования в рыночной экономике, грамотного ведения бизнеса.

Проблема инвестирования имеет сейчас особую актуальность, поскольку за последние 15 лет техническая база организаций АПК претерпела как моральный, так и физический износ. Объем инвестиций в АПК сократился десятикратно, более половины сельскохозяйственных предприятий России являются неплатежеспособными, не в состоянии модернизировать и развивать производство за счет собственных средств. В системе организации и функционирования предприятий и их интегрированных формирований анализ теоретических концепций инвестиций и инвестиционного проектирования в динамике развития АПК, можно обобщенно сказать, что они играют основополагающую роль.

Любые стратегические программы по изменению структуры производства и выпуску новой продукции, созданию новых продовольственных рынков требуют, прежде всего, инвестиций, то есть финансовых и материальных вложений в разработку и освоение новых проектов, приобретение оборудования, строительство реконструкцию производственных помещений, жилых зданий, социальную инфраструктуру. Даже поддержание сложившегося ритма рациональной деятельности предприятия требует периодических инвестиций в обновление оборудования.

В связи с этим возникает потребность в более глубоком исследовании этой проблемы, поиске важных прикладных решений для эффективного развития всей производственной вертикали АПК и социальной инфраструктуры на селе. Недостаточное участие государства в финансировании инвестиционных проектов и бизнес-планов, существующие условия кредитования не стимулируют инвестиционную активность сельскохозяйственных организаций.

Ваш -адрес н.

Политические и экономические принципы, которыми необходимо руководствоваться при обращении с Германией в начальный контрольный период Управленческие решения об инвестировании средств в объекты предпринимательской деятельности разрабатываются и обосновываются в соответствии со специально подготовленными методические рекомендациями, в которых определяющее место отводится методике оценки экономической эффективности. Для того чтобы объективно отразить эффективность инвестиций и предотвратить тем самым принятие неверного решения, такие методики должны соответствовать определенным принципам, которые являются концептуальным выражением требований экономической теории к построению методики определения эффективности инвестиционных проектов.

Таким образом, среди обозначенных принципов выделяют следующие: Соответствие заложенных в проекте решений технических, организационных, финансовых и др. К выяснению такого соответствия или несоответствия сводится определение экономической эффективности инвестиций. Реализация данной концепции предполагает решение следующих вопросов:

22 Организационно-экономические аспекты порядка разработки проектно- сметной Под организационно-экономическим механизмом инвестиционного соответствия предусмотренных решений требованиям архитектора.

Под организационно-экономическим механизмом инвестиционного проектирования целесообразно понимать совокупность экономических и организационных методов, способов, форм, инструментов, рычагов влияния на экономические отно осины и процессы, имеющие место в рамках оценки и обоснования инвестиционного проекта. Организационный механизм инвестиционного проектирования включает следующие этапы: При наличии особых условий размещения объекта, например, в исторической зоне города, на оползнеопасной территории и т.

В случае возникновения спорных вопросов окончательное решение принимает. Технико-экономическое обоснование, технико-экономический расчет, а при их отсутствии - рабочая документация и рабочий проект его утверждаемая часть для новых объектов производственного назначения н независимо от подчинения должны иметь соответствующее заключение территориальной организации по строительству относительно выбор земельного участка для строительства и кооперации по части источников снабжения и инженерных сетей согласно требованиям.

А При отсутствии норм и правил на проектирование предложенные проектные решения подлежат согласованию с соответствующими органами государственного надзора Эскизный проект, технико-экономическое обоснование, технико-экономический расчет, рабочая документация и рабочий проект его утверждаемая часть до их утверждения подлежат обязательной ком ексний государственной экспертизе в соответствии с законодательством независимо от источников финансирования инвестиции. Комплексную государственную экспертизу проводят службы.

Укринвест-экспертизы, как ответственного исполнителя, с привлечением представителей органов государственного надзора по вопросам санитарно-эпидемиологического благопол лучше населения, экологии, пожарной безопасности, охраны труда и энергосбережения отношении объектов ядерной и радиационной опасности, кроме указанных видов экспертизы, проводят государственную экспертизу ядерной и радиационной безопасности. Организации, выполнявшие комплексную государственную экспертизу и выдавали рекомендации, несут ответственность за экспертным заключениемки.

Перечень объектов, проекты которых согласно законодательству не обязательно подлежат комплексной государственной экспертизе, определяются. Госстроем Украины соответствии с замечаниями комплексной государственной экспертизы, связанными с нарушением законодательства и нормативных требований, заказчик и проектная организация обязаны внести изменения и дополнения в проектную в документации.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Роль и место инвестиций в формировании предпосылок перехода промышленности РФ к устойчивому развитию. Анализ современных механизмов муниципального управления инвестиционными процессами в промышленности.

РАЗРАБОТКА ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА . инвестиционных решений, направленных на рост стоимости компаний.

Организационно-экономический механизм управления корпорацией В странах с развитой рыночной экономикой многие задачи отраслевого управления решаются органами корпоративного управления. Газовая отрасль - одна из немногих в России, где на основе ранее существовавшего министерства был создан мощный холдинг в лице ОАО"Газпром". Эта организация сумела сохранить основные функции и методы отраслевого управления, включающие перспективное планирование с ориентацией на ранее разработанные комплексные целевые программы и схемы развития и размещения предприятий отрасли, перспективные планы капитальных вложений, планы внедрения новой техники на предприятиях отрасли и т.

В управлении газовой отраслью продолжает участвовать государство, которое делает это как путем создания внешних по отношению к отрасли институционально-правовых условий, так и в форме крупнейшего акционера корпорации. Рассмотрим организационно-экономический механизм управления корпорацией. Понятие"организационно-экономического механизм" тесно связано с категорией"хозяйственный механизм".

Под хозяйственным механизмом обычно понимается"совокупность конкретных форм организации производства, системы организационно-экономических отношений и хозяйственных связей, формы и методы руководства. Это - способ ведения хозяйства вместе со свойственными ему отношениями, формами и методами воздействия на производство, организационной структурой управления и способами привлече- 51 ния людей к труду. В тоже время организационно-экономические отношения управления представляют главный, но не единственный элемент хозяйственного механизма.

По отношению к управлению формы организации производства разделение труда, специализация, размещение и др.

Менеджмент. Лекция 1